Огнезащитная обработка металлических конструкций необходима для того, чтобы колонны, балки, фермы и другие несущие элементы здания сохраняли требуемую огнестойкость при пожаре. Несмотря на высокую прочность стали в обычных условиях, интенсивный нагрев приводит к снижению ее несущей способности. Специальное покрытие замедляет прогрев металла и позволяет конструкции сохранять устойчивость в течение предусмотренного проектом времени.
Однако недостаточно один раз выполнить обработку и забыть о ней. В процессе эксплуатации огнезащитный слой может повреждаться, отслаиваться, растрескиваться или разрушаться из-за влаги и механического воздействия. Требования пожарной безопасности предусматривают регулярный контроль состояния огнезащиты и устранение обнаруженных повреждений. Поэтому облупившаяся огнезащитная краска — это не просто косметический дефект, который можно оставить до следующего ремонта здания.
Что именно проверяется при осмотре огнезащиты
При контрольных мероприятиях внимание уделяется как документации, так и фактическому состоянию конструкций. Необходимо подтвердить, что предусмотренная проектом огнезащита действительно имеется на объекте и сохраняет необходимые эксплуатационные характеристики.
Проверяется соответствие примененного решения проектной документации, наличие документов на используемый материал, сведения о выполненных работах и результаты предыдущих проверок. Большое значение имеет техническая документация изготовителя огнезащитного средства, поскольку именно она устанавливает условия эксплуатации покрытия и порядок контроля его состояния.
При осмотре конструкций обращают внимание на:
- наличие огнезащиты на всех предусмотренных проектом участках;
- трещины, отслоения и осыпание покрытия;
- участки с открытым металлом;
- изменение состояния или внешнего вида защитного слоя;
- следы коррозии металлического основания;
- повреждения после монтажа инженерных коммуникаций;
- состояние труднодоступных участков и соединений;
- соответствие фактического покрытия имеющейся документации.
Если обнаружены дефекты, оцениваются их расположение, площадь и характер. Даже локальное повреждение необходимо зафиксировать и определить порядок его дальнейшего устранения.
Какие документы необходимо хранить собственнику объекта
Одна из распространенных ошибок — сохранить только акт первоначального выполнения огнезащитных работ. Для правильной эксплуатации объекта этого недостаточно. Документация должна позволять установить, какой материал использовался, где он был нанесен, какие характеристики предусмотрены проектом и когда проводился последующий контроль состояния покрытия.
Особенно важна техническая документация на средство огнезащиты. В ней содержатся сведения об условиях применения, эксплуатации и периодичности проверки. На объекте также необходимо сохранять документы, подтверждающие выполненную обработку и последующие проверки состояния покрытия.
Если после первоначального нанесения проводился локальный ремонт, желательно иметь возможность определить места восстановления и использованный материал. Это особенно важно на крупных складских, производственных и торговых объектах, где площадь защищенных металлоконструкций может составлять тысячи квадратных метров.
Отсутствие понятной истории эксплуатации осложняет подтверждение соответствия огнезащиты установленным требованиям и может привести к необходимости дополнительного обследования конструкций.
Как часто необходимо проверять состояние покрытия
Периодичность контроля определяется технической и проектной документацией, документацией изготовителя огнезащитного средства и производителя выполненных работ. Поэтому устанавливать один произвольный срок проверки для всех видов огнезащиты неправильно.
Если в документации сведения о периодичности отсутствуют, состояние огнезащитного покрытия необходимо проверять не реже одного раза в год. По результатам контроля оформляется акт или протокол. В документе указываются места обнаруженных повреждений, характер дефектов и рекомендуемые сроки их устранения.
Таким образом, собственнику необходимо организовать не только первоначальную обработку металлоконструкций, но и дальнейший контроль огнезащиты на протяжении эксплуатации здания.
Особенно внимательно состояние покрытия следует проверять после строительных и монтажных работ. Прокладка новых кабельных трасс, установка оборудования, сварочные работы или реконструкция способны повредить огнезащитный слой даже тогда, когда основная часть конструкции внешне остается в хорошем состоянии.
Что будет, если огнезащитная краска начала отслаиваться
Облупившееся или отслоившееся покрытие означает нарушение целостности предусмотренной системы огнезащиты. Если появился участок открытого металла, нельзя исходить из того, что небольшая площадь повреждения никак не влияет на пожарную безопасность.
Руководитель организации должен обеспечить устранение повреждений огнезащитного покрытия. По результатам проверки дефекты фиксируются, после чего определяется порядок их восстановления с учетом технической документации примененной системы.
При обнаружении повреждения обычно необходимо:
- определить границы дефектного участка;
- установить причину отслоения или разрушения покрытия;
- оценить состояние металлического основания;
- проверить наличие коррозии;
- определить совместимость материалов для восстановления;
- подготовить поврежденный участок согласно технологии;
- восстановить необходимую систему слоев;
- проконтролировать качество выполненного ремонта.
Просто закрасить поврежденное место любой огнезащитной краской нельзя. Новый материал должен соответствовать принятому техническому решению и быть совместимым с существующими слоями покрытия.
Почему нельзя ограничиваться обычной подкраской
Огнезащитное покрытие существенно отличается от обычной декоративной краски. Его характеристики связаны с определенной толщиной слоя, технологией нанесения, подготовкой основания и совместимостью используемых материалов. Поэтому визуально аккуратно отремонтированный участок еще не подтверждает восстановление требуемой огнезащиты.
Причиной отслоения может быть коррозия металлического основания, несовместимый грунт, нарушение подготовки поверхности, попадание влаги или механическое повреждение. Если нанести новый слой непосредственно поверх проблемного участка, дефект может появиться повторно.
При восстановлении необходимо соблюдать технологию производителя и предусмотренные проектные решения. В зависимости от характера повреждения может потребоваться удаление непрочно держащегося материала, очистка металлической поверхности, восстановление грунтовочного слоя и последующее нанесение огнезащитного состава до требуемых характеристик.
После ремонта необходимо проверить качество восстановленного участка и оформить результаты выполненных работ. Такой подход позволяет сохранить понятную историю эксплуатации огнезащиты на объекте.
Как оценивается качество огнезащитной обработки
Проверка не всегда ограничивается визуальным осмотром. При контроле качества огнезащитного покрытия может оцениваться его толщина и соответствие технической документации. Визуально выявляются необработанные участки, трещины, отслоения, изменение состояния поверхности и другие признаки повреждения.
Особое внимание уделяется соединениям элементов, сложным узлам и местам, где нанесение материала затруднено. Именно там чаще возникают пропуски, механические повреждения или недостаточная толщина защитного слоя.
С 1 сентября 2026 года действует новый свод правил по обеспечению огнестойкости несущих стальных строительных конструкций. Для собственников уже эксплуатируемых объектов это не отменяет необходимости содержать предусмотренную проектом огнезащиту в исправном состоянии и своевременно устранять выявленные дефекты.
Если состояние покрытия вызывает сомнения, целесообразно провести обследование заранее. Это позволяет выявить повреждения, определить объем восстановительных работ и привести документацию в порядок до проведения надзорных мероприятий.
Что делать собственнику перед проверкой МЧС
Подготовку стоит начинать не с попытки быстро подкрасить заметные повреждения, а с комплексного обследования. Необходимо сопоставить фактическое состояние металлоконструкций с проектной и исполнительной документацией, проверить сроки предыдущего контроля и убедиться, что ранее выявленные дефекты действительно устранены.
Особенно тщательно следует осматривать зоны после ремонта, реконструкции и монтажа инженерных систем. Если на балках появились новые крепления, к колоннам приваривались дополнительные элементы или рядом прокладывались коммуникации, огнезащитное покрытие могло получить локальные повреждения.
Также необходимо проверить наличие актов и протоколов предыдущего контроля, документации на использованный огнезащитный состав и сведений о проведенных восстановительных работах. Обнаруженные отслоения, трещины и участки открытого металла лучше устранить до проведения проверки.
Специалисты SECURTEC выполняют обследование огнезащиты металлоконструкций на объектах Москвы и Московской области, выявляют повреждения и участки отслоения покрытия, проводят контроль его состояния и организуют восстановление огнезащитной обработки. Комплексная проверка позволяет обнаружить дефекты до визита надзорных органов и своевременно привести металлоконструкции и документацию в надлежащее состояние.
Хиты продаж
